尊敬的中国建设银行上海市分行客户:
近期,上海市住房和城乡建设管理委员会等6部门联合印发了《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》(沪建房管联〔2025〕417号)。为贯彻落实通知精神,切实做好我行商业性个人住房贷款利率优化调整工作,现就相关工作公告如下:
1.调整规则
存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,可申请调整加点值,重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。
全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。
2.办理方式
自9月1日起,借款人可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道,通过“存量房贷利率调整”功能,点击“加点值调整查询”,查询是否符合协商变更加点值条件。符合条件的客户,可以按系统提示,提交申请。新的加点值申请成功当日生效,次日可登录查询。
如需进一步咨询,可拨打95533电话咨询,亦可联系您的贷款经办机构(联系方式如下)。
3.温馨提示
本次存量房贷利率调整,我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理,请广大客户谨防各种形式的诈骗活动,保障财产和信息安全。
衷心感谢长期以来对建设银行的大力支持。
特此公告。
中国建设银行上海市分行
2025年8月29日